越南房產(chǎn)價(jià)格日益失控

據(jù)越南快訊網(wǎng)5月22日?qǐng)?bào)道，越南房地產(chǎn)跨部專(zhuān)家組認(rèn)為，越南房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快，遠(yuǎn)超實(shí)際價(jià)值，且日益得以控制。專(zhuān)家組的報(bào)告提出，在越南河內(nèi)建設(shè)20-25層住宅樓的成本僅為1670-1675萬(wàn)越盾/平方米，而市場(chǎng)交易價(jià)普遍在2800-3200萬(wàn)越盾/平方米。世界上多個(gè)國(guó)家的民眾用于償還房貸的費(fèi)用一般只占其月收入的30%多，而越南購(gòu)房者支付房貸的費(fèi)用則占到其月收入的約80%以上，表明越南房貸風(fēng)險(xiǎn)很高，容易發(fā)生債務(wù)危機(jī)。造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的原因是房地產(chǎn)市場(chǎng)未被有效管理，且房產(chǎn)投資無(wú)規(guī)劃，自發(fā)，跟風(fēng)投資多。2010年越南房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)復(fù)蘇勢(shì)頭。預(yù)計(jì)當(dāng)年將可向市場(chǎng)推出9萬(wàn)套住房。