重返越南：高房價凍結購買力
1978年，從土地開始中國走向改革；1986年，越南步中國后塵也開始改革。彼時，中越短促而激烈的戰爭硝煙剛剛散去。幾乎同時起步的改革時間，同樣的政治體制，同屬儒家文化圈，相近的改革思路，這一切決定了中越經濟形態的相近性。
越南是中國經濟不可多得的一面鏡子。2008年，本報記者走訪了越南；2010年，在經歷金融危機的沖刷之后，越南怎么樣了？本報再次派出記者重返越南，從樓市、股市、投資等各個剖面入手，為中國正在熱議的主要經濟面，尋找相近的影像。
冷淡：高房價凍結購買力
本報記者 陳 鋒 王曉薇 越南報道
就像當年中國無人準確預測房價走勢一樣，越南的房價也令人霧里看花。2008年年中爆發的金融危機雖然令越南部分城市房價腰斬，但并未能引發抄底潮，截至今天，年輕人甚至干脆不聞不問高房價。而這，仍不能撼動高高在上的房價。
“如果讓我選擇，我更愿意投資股市而非樓市�！焙久魇忻袢钋锱空f，越南房價漲得太高，而股市目前位置較低。
河內某房屋中介公司負責人阮光云18日對前往采訪的中國記者介紹說，這段時間看房的人很少，成交更是清淡�！叭ツ�10月成交火爆時，最高每天成交30套，而上個星期才成交了兩套�！�
越南著名的HTV電視臺財經商務頻道節目總監裴文坦言：在越南，普通人是買不起房的�！耙晕夷壳暗墓べY水平，想在胡志明市購買一套住房，大概需要工作30年�！�
“我現在還沒有考慮買房，價格太高了，買不起。”在胡志明機場，一位在電信部門工作多年的阿紅說。
一家苦干36年難買一套房
1月19日，記者來到位于越南首都河內靈丹湖畔的一個居民住宅區，參觀越南翻譯阿東的姐姐家。據介紹，那片區域是河內最早開發的住宅區，類似于北京的方莊片區。
阿東的姐姐在越南政府財政部門工作，丈夫是合資電梯公司的設計師，育有兩個孩子，大女兒5歲，小女兒1歲。據阿東介紹，姐姐每月工資500元人民幣，姐夫工資略高，不過也只有1000元人民幣。這個四口之家所居住的房子面積是72平米，兩房一廳的格局。據姐姐介紹，目前這套房子的市場價為65萬元左右，每平米9000多元人民幣。
“現在的房價相對于普通家庭的收入，顯得非常高。如果現在去購買這套房，我姐一家要辛辛苦苦工作36年，而且還要不吃不喝才行�！�
阿東說，像她姐姐和姐夫這樣的工薪階層，根本無力購房。幸運的是，阿東經商多年的父母，在2002年幫助她們購下了此處房產，而當時的售價是每平方米1500元人民幣。
阿東介紹說，在越南，育有小孩的家庭，生活壓力很大。他一個剛添了小孩的朋友，每個月的花費需要2000元人民幣，僅奶粉費用就需要1000元。育有兩個孩子的姐姐，生活壓力并不小：大女兒的入托費大約500元人民幣，小女兒的奶粉錢也是一筆不菲的開支�！昂觾鹊乃娰M，與北京相比并不便宜。電是2毛一度，自來水是5元一噸(目前河內對水電實施階梯價格，超過一定額度后，水電費價格會更高)�！�
對于購房一事，與記者同機前往胡志明市的越南留學生小阮表現出了另一種態度�！艾F在根本就買不起房，所以干脆就不考慮。”他介紹說，依現在的房價，越南年輕人在大學畢業之后10年內很少會考慮購房。他以自己家庭為例說，父親是醫生，如果不加上空余時間接診的收入，月收入大約是1000元，作為教師的母親，每月工資是2000元，如果自己公派留學回國，按要求到政府建設部門工作，每月的工資也只有1000元。“像我這樣的家庭，在越南算是很好了，即便如此，離買房相當遙遠，對于普通家庭，買房更是一種奢望，所以根本就不去想了�！睂τ谫彿康膲毫�，小阮表示，越南年輕人并不像中國年輕人那樣有強烈的購房沖動，他們對于房子抱持“買得起就買，買不起也無所謂”的態度。
公司設在離河內市中心巴亭廣場10公里遠的住宅區的房屋中介，“越南VCI投資與建筑房地產公司”營銷主管阮光云證實，在越南，購買房子的主力軍是四十歲以上的人，而其中以商人居多，年輕人和工薪階層乏有問津者。
新區單價2500美元
VK housing是一家韓國公司，正在胡志明市第七郡開發一個房地產項目，土地面積5萬平米，擬建2060套商品住宅。胡志明全市分成10余個郡，從地段上看，房價最高的是第一郡，其次是第二郡、平升郡，第七郡位居中端。
韓籍總經理SUNG HYUN PARK介紹說，這一項目將在2010年底開盤，預計開盤售價在每平米2000-3000美金之間。
他們認為胡志明市房地產價格在經過了2008年中到2009年初大跌之后，在2009年已經見底，今年胡志明市房價仍可能繼續上漲。對于上漲理由，韓籍總經理認為，越南政府限制越南國內黃金交易，部分資金會轉而向房地產流動進而會推高房價。
不過，這位負責人表示，越南房價已經高了，壓制了居民的購買意愿。“我們對居民購房意向和能力進行了調查，結果顯示，居民在2010年的購買力將達到頂端。”他說，可能在他們的2060套房子投入市場后，未來幾年市場很難接受這么高的房價了�！拔覀冊谧鐾赀@個項目后，可能會在好幾年后再開始另找項目。”
1月15日，記者特地探訪了距離胡志明市中心濱城市場約30分鐘車程的第7郡。這是一片生機盎然的區域，胡志明市政府力圖將此區域打造成新區，眾多外資搶灘其中，大片大片的農田之上架起了塔吊。正在動工的項目包括韓國樂天的大型綜合商場、大型游樂園、寫字樓等。而寶馬、沃爾沃、豐田的4S店則早已入駐。
由臺灣中央貿易開發集團開發的“富美興”項目，據稱是目前第7郡地區最大的房地產開發項目：包括別墅、連排別墅和公寓。在售樓處，兩三百平方米的會客大廳沒有一個客人，而工作人員也僅有寥寥數人。
一個名叫黃清云的售樓小姐介紹說，目前沒有可以出售的樓盤，需要等到2010年春節過后，越南政府確定新的稅收政策后，才能大體確定售價。而樓盤最快也要等到2010年底才可以出售，交房則需等到2012年。“預計在2010年年底銷售的樓盤單套面積都在100平米左右，單價約2300美元/平米。”
黃小姐所說的待售樓盤位于富美興項目的最東邊，而項目中心區域都用來建造別墅。緊鄰別墅區的西面公寓在2009年9月就已銷售一空，當時售價為每平米2500美金。
記者通過一家名為“KOCO LAND”的二手房中介了解該區域的二手房價格，銷售人員介紹說，越南政府不允許外國人購買住房，因此外國人一般借用當地人身份來購買。也正因為此，他們的業務更多以出租為主。目前一套大約200平米的別墅，每個月的租金約為1800美元，而售價則在82萬美元到94萬美元之間。
中心郡商務樓只租不售
第一郡、第三郡是胡志明市的核心區域，也是房價最貴的地區。第一郡是胡志明的金融區，集中著各大銀行，越南首個證券交易所——胡志明證券交易所也坐落于此。而第三郡曾是法國人集中居住區，被稱為貴人區。
記者發現，在這兩個中心郡，新樓盤屈指可數。一位房屋中介解釋說，因為中心郡地價非常昂貴，拆遷費很高，投資開發的成本比其他地區高得多。即使開發完成，樓盤售價奇高，銷售可能是個問題，因此，中心區樓盤稀少。
記者走訪了第三郡4個正在建設中的樓盤，令人意外的是，無一對外出售。一棟16層高的公寓大樓，據稱主要用于拆遷區域居民的回遷。3棟高層商務樓外部的大廣告牌上，根本找不到銷售電話，從附近居民處打聽得知只租不賣。在一處名為AGREX BAIGON的在建寫字樓前，記者恰巧遇到項目負責人，他表示，這棟寫字樓同樣只租不賣，租金是每平米每月20美元。
在即將離開胡志明市時，記者所住的旅店女老板請記者在中國幫她尋找購買者，她想出售整棟旅店。該旅店位于第一郡，高9層，占地約100平米，四周均為銀行，步行到胡志明證券交易所只要3分鐘，可謂黃金地段。旅店女老板表示，她愿意以1800兩黃金(越南1兩黃金等于37.5克)出售。按照1月21日每克黃金241.7元的價格，這棟9層小樓總價高達1631萬。
“難怪她會請你們幫她找買家呢，這里一般人哪里買得起！”越南翻譯阿德聽后連連咋舌。
成交清淡中介繼續看漲
1月15日，記者拜訪了位于胡志明市第一郡的“KYANG MIN”不動產投資公司董事長劉光榮，這位從業多年的業內人士向記者介紹了胡志明市房地產市場發展狀況。劉光榮所在公司同時經營房屋中介和房地產項目開發，中介公司目前在胡志明市有兩個營業部。
劉光榮說，他見證了胡志明市房地產價格暴漲暴跌的全過程。2001年到2005年，價格上漲了3倍，2005年到2007年，價格再次上漲2倍，受金融危機影響，2008年房地產價格回落，從2008年年中開始到2009年，房地產價格反彈了50%。
這位到過中國北京、上海、東莞、廣州等多個城市的房地產業內人士指出，如同中國一樣，越南房地產價格在過去幾年大幅上漲，“與中國很相似”。
在河內，從事房地產中介業務長達7年的阮光云向記者講述了別墅飆升20倍的神話。這些如今身價不菲的別墅距離河內巴亭廣場10公里，位于城市的南邊。2001年，一套200平米的別墅，其總價為700兆越南盾(按當前匯率，約合現價25萬元人民幣)。如今，該別墅的單價大約在80兆越南盾(約合28500元人民幣)，總價達570萬元。
阮光云介紹說，在2008年金融危機最嚴重時，這一區域的別墅價格曾跌至每平米50兆越南盾(約合17800元人民幣)，但隨后展開反彈。至今已經上漲約60%。
“越南現在貧富差距很大，有錢人買別墅，沒錢的人只好租房�！边@位業內人士指出，僅從現在看，相比購房來說，租房價格并不算高。阮先生所在的公司，即租用了一套180平米的別墅，每月租金2000美元，而目前該房售價為70萬美金。“也許從租金來看，買房并不劃算，但買房可能會獲得巨大升值收益。我認為越南房價未來還有很大的漲升空間�！辈贿^，這位負責人承認，當前河內房地產市場成交清淡，該營業部上周僅成交2套，而2009年最火爆時，每天就能成交30套。
國內媒體報道稱，金融危機最嚴重時，胡志明市的房價跌幅高達60%。對此，前述“KYANG MIN”公司董事長劉光榮予以證實�！耙恍┏醋鬟^度的區域，甚至出現過70%的降幅�！彼嬖V記者，跌幅巨大的樓盤集中在那些新興發展起來的地區，如第七郡、第二郡。很多資金借助新區概念大肆炒作，將房價大幅拉高，在越南發生金融危機后，這些炒作資金撤離，導致這一區域房地產價格大跌。一般區域的跌幅大概在40%左右。
比如，2008年一套中等價位新房最高時售價在每平米5000美元左右，而在2009年初，只能賣到每平米3000美元。
劉光榮指出，胡志明市中心區并未見如此劇烈的波動，因為中心區住宅開發很少，多為寫字樓，炒作不如住宅，因此價格下跌幅度不大。長期來看，中心區的房價還會有進一步提升的可能�！跋裰行膮^的第一郡，以及富人集中的第三郡，開發費用非常大，這里的房產在有外國投資者進入后，我認為在兩三年內會上漲一倍。”
期待收入增加提升購房能力
與中國同行相比，劉光榮的公司還可以提供買賣土地服務，同時還可以進行項目開發。2007年，劉所在公司與合作伙伴從政府那里購買了新平郡一塊9000平米的土地進行開發，規劃建設一棟20層高、有560套房屋的樓盤。樓盤從2009年動工，2009年7月開始銷售，均價為每平米900美元，不到6個月，所有房子銷售一空。
在被問及2007年拿地價格時，劉光榮面露微笑：“我不能透露確切的價格，只能告訴你們當時拿得很便宜�！睋榻B，新平郡與胡志明市第三郡、第十郡接壤，距市區中心大約30分鐘車程，在胡志明市屬于人口比較密集的一個大郡�！拔铱春眠@一區域的房價，我認為未來兩三年內房價還會進一步上漲�！�
劉光榮認為，項目暢銷的主要原因是房屋戶型小。該項目分50平米、80平米、96平米三種戶型，以80平米戶型為主。“50平米戶型銷售得最快、最好。因為房子面積小總價便宜，買得起的人比較多�！眲⑾壬Q，在新平郡，100平米以上的房子很多，但交易量很小。
據介紹，購買該項目房子的主要以35-45歲的人居多，年輕人很少�！凹幢闶墙處煛⑨t生、公務員這類收入較高的群體，想要買我們的房子，一般也要15-20年的時間�！眲⒐鈽s指出，在越南，年輕人決不是購房主力。
令記者意外的是，這位業內人士并不認為年輕人買不起房是因為房價高，“我覺得越南目前是人民收入太低，沒有能力購買，這樣才顯得房價很高。隨著越南經濟的快速發展，人民收入會很快提高，越來越多的人就能買得起房�！彼M一步指出，河內的房價比胡志明市還高，有的別墅甚至會達到100萬美元到200萬美元一套，但交易量很大。“主要是河內官員多，富人多，收入高，自然有人買房，沿海城市的好房子都被北方人買走了。”
“收入增長受制于經濟發展速度，短時間內不太可能得到大幅提高，期待收入增加去買房，怎么可能？”對于前述地產界內人士言論，在中國留學4年的越南翻譯阿東直斥荒謬，“就算漲到像中國工人一樣的工資，我們一樣買不起越南的房子。”
空白：中國內地投資大幅落后
本報記者 陳 鋒 王曉薇 越南報道
“我呼吁中國擬投資海外市場的企業，應強烈關注越南的投資機會。”1月14日，越南中國商會胡志明分會秘書長孫巖接受《華夏時報》記者采訪時表示。當天，英文版的《西貢時報》指出，研究機構強烈看好2010年的越南經濟發展，文章引起孫巖的共鳴。
眾多外國公司與孫巖觀點一致。韓國VK HOUSING公司總經理SUNG HYUN PARK表示，之所以選擇到越南投資，是因為看到越南發展越來越好，再加上越南年輕化程度高，隨著年輕人所受的培訓以及教育不斷提升，越南未來經濟仍將保持長久活力。
越南《經濟時報》總編輯桃源格表示，中國和越南同為社會主義國家，具有高度的可比性，越南在中國之后實行改革開放，并以中國改革為樣板，借鑒中國經驗，少走彎路，少犯錯誤，使越南人民享受到了改革開放的巨大成果�！芭c中國一樣，越南正在經歷著一個好的時代�！�
內地企業投資僅排第15名
“我覺得中國企業應高度重視越南的投資機會�！睂O巖說，與其他國家相比，赴越中資企業數量少、規模小、質量不高，數據顯示，中國內地多年徘徊在赴越外資的第15名左右，而中國臺灣目前排名第二，韓國上升勢頭較猛，而馬來西亞、新加坡等國家投資越南勢頭不減。
他認為，對于中國內地企業來說，越南的農林水海產是關注重點，這些資源性行業市場廣闊。對于礦產資源的投入，孫巖表示，目前越南對此設有較高限制門檻，中資在這一行業的投入成功案例較少。他認為，中國企業在世界范圍內的礦產投資并不如意，主要原因應該是實力不夠，包括談判經驗缺乏、對礦產價格走勢判斷把握不準等軟實力。
對于越南的投資環境，孫巖表示，這一問題仁者見仁，智者見智�！芭c中國上海、廣東等地相比，可能稍顯不足，但與貴州等西部地區相比，越南政府工作效率則有優勢。總體上講，越南的優勢是親民、人性化，“在越南，企業只要按章納稅就行。而在中國有這樣的說法，一個街道辦老太太，可能就卡住了一個企業。”
孫巖不無擔憂地說，很多內地企業到越南考察時反映，國內某些地方投資環境越來越差，民營企業關停數量較大，政府支持力度不大甚至壓制是重要原因�！皣鴥取畤嗣襁M’的提法，在我們看來，也是非常令人遺憾的�！�
對于目前中國企業在世界的布局，孫巖認為，在中國外交一直強調富鄰睦鄰的情況下，加強對越南等周邊國家的投資，是非常重要的。目前中國對非洲的投資力道不減，卻對越南等新興市場冷淡，似乎應予改進。“當然，政府有政府的考慮，作為商人，我更愿意建議資金投向越南。”
“我認為越南已經度過金融危機，未來將有良好的發展。”1月19日，位于越南北部城市北寧桂武工業區的臺資企業龍生工業有限公司副總謝建明說。2008年6月越南金融危機肆虐時，《華夏時報》記者曾赴桂武工業區采訪，當時受物價飆升影響而爆發的罷工潮令所有外商頭疼�！艾F在沒有這樣的情形�！敝x建明說。
據介紹，龍生是佳能的配件提供商，主要生產打印機配件。因為與日本公司以美元結算，謝建明稱越南盾貶值對企業最大的影響，在于員工工資這部分，不過因為這一部分占比并不大，因此對企業影響很小。“政府前不久剛提高了工人最低工資標準，我們企業也進行了相應的調整。事實上，我們的工資水平比政府確定的標準高得多。”
謝建明透露，龍生公司在中國內地和臺灣設有多家分公司。與中國內地和臺灣相比，越南的人力成本、土地成本占有明顯優勢，這對很多企業極具吸引力。
越南精英的中國情結
范文玩是上海電氣[9.66 -3.78%]公司駐越南的翻譯兼顧問，這位早在1968年便到過中國的越南人，曾做過中國援越軍隊和眾多投資越南企業的翻譯，與中國結下不解之緣。
“上世紀五六十年代，我親身見證了中國對越南的無償援助。1986年，越南緊隨中國實行改革開放，學習中國的經驗和政策，取得巨大成功，人民生活水平大幅提高�！狈段耐姹硎�，他是中越改革開放和經濟發展的巨大受益者。他回憶說：“改革開放之初，中越邊境的狀況好比一個堤壩，在堤壩的中國一邊，各種物質堆得像山一樣高，而在堤壩的越南一邊物資嚴重匱乏。堤壩一打開，中國的東西就到了越南，在這個過程中我們就賺到了很多錢�！�
越南最有影響力的經濟報紙越南《經濟時報》總編輯桃源格談及中國時飽含感情：“我對中國人民的感情非常深厚，我和報社的全體員工都非常認同和珍惜中越的感情，2010年是中越建交60周年，中越之間的友誼將是永遠的�！�
桃源格表示，中國和越南都是社會主義國家，兩個國家有非常多的相同點，走在越南前面的中國在改革開放中取得了巨大成功，這給越南提供了學習的樣板。越南很多舉措都借鑒了中國經驗，少走了很多彎路，避免了很多錯誤，讓人民快速享受到了改革開放的成果�！拔冶救朔浅Ｅ宸袊〉玫膫ゴ筮M步。與中國一樣，越南也正在經歷著一個好的時代�！�
越南著名的HTV電視臺財經商務頻道節目總監斐文接受《華夏時報》采訪時表達了同樣的觀點。他說，越南政府在宏觀調控、金融政策、刺激經濟發展方面，都借鑒了中國政府的經驗，在他看來是正確的�！翱赡軙幸恍┐胧┎⑽聪裰袊粯尤〉昧己眯Ч�，比如越南的高通脹，但這是發展中的問題，從學習到執行再到取得效果，會因采取措施的速度和力度不同而有所不同，在這方面越南還需要結合自身實際進行研究總結�！�
熱鬧：政府助推股市交易
本報記者 陳 鋒 王曉薇 越南報道
1月13日，位于越南胡志明市西貢河邊上的保越證券公司營業部，不斷地響起掌聲和歡呼聲。大廳內的股票顯示屏，滾動著一大片一大片代表股票上漲的綠色。一位女股民更是獲利了結，手握一沓美元，向記者說著“WIN”，那是她當天的戰果。
從2009年2月見底235點以后，越南VN指數在隨后的8個月時間里最高漲至624點，最大漲幅高達165%。眾多投資者因此大獲其利。保越證券營業部里一位氣質優雅的越南女股民告訴記者，截至現在，她炒股四年多的總成績單是盈利50%，她對這一結果表示滿意。
越南首個證券交易所——胡志明證券交易所負責人在接受《華夏時報》采訪時表示，當前越南股市面臨諸多利好，證監會正在探討頒布多項辦法以活躍交易，相信2010年越南股市將會取得更大的發展。
太太團成炒股主力
與國內證券營業部的配置相比，位于胡志明市第一郡的保越證券營業部似乎更顯國際化，面積并不大的交易大廳的墻上掛有兩臺電視機，左側電視鎖定CNN財經頻道，右側電視則是越南財經頻道，交易時段直播著股評節目。
記者注意到，胡志明的證券營業廳的忙碌，儼然上個世紀中國資本市場初建時的情景。一位股民介紹說，在越南，投資者想買賣股票，需要第三方證券交易所的工作人員操作，這使得營業部工作人員成為最繁忙的人，不斷地接著投資者打進的委托下單的電話。目前，越南股市只是上午開市，股票買賣實行“T+3”交易，此舉雖然降低了市場活躍度，但減輕了工作人員的工作壓力。
一位名叫阮秋的52歲女股民對記者表示，她是一個有5年炒股經驗的股民，在越南已經算老股民了。雖然2008年股市大跌，她損失不小，但2009年的大漲，不僅讓她彌補損失，而且大幅獲利�！翱傮w賺了50%吧。我一般選擇做中線投資，持有一只股票大概3個月左右�！彼@得很開心，當天她持有的塑膠股DHA又大漲近4%。
她對中國很向往，希望未來有機會到中國參觀股票交易所，感受一下快速的交易。她說，如果自己想賣一只股票，需要完成填單、交單、工作人員輸入等多個步驟，一筆成交得兩三分鐘，速度很慢。
股市沒有預警制度
“我比較看好越南股市的成長�！痹侥系谌y行證券公司經理桃輕松表示，近年來，越南經濟持續快速發展，股票市場中上市公司數量和質量不斷提升，在經歷了金融危機后，越南經濟和股市已經走出谷底，2010年將迎來恢復性發展。
不過，他坦言，越南股票市場制度建設有待加強，比如預警制度、退市制度等。他介紹說，目前對于連續虧損的公司，只是要求其在有關媒體上發布警示公告，并無與中國類似的“ST”預警制度，一般股民很容易忽略這些。他介紹說，越南也有股票退市，不過退市公司寥若晨星�！拔矣∠笾兄挥幸患�，一只名為BBT的股票被剔出市場�！�
對于“越南為何成為金融危機之下的亞洲首個爆發點”問題，桃輕松表示，越南金融危機的導火索是通貨膨脹，因為越南是大宗原材料的進口國，所以容易發生輸入性通脹。在桃看來，在外部，美國作為越南最大的進口國，未來其可能采取的加息舉措會對越南股市以及全球股市造成巨大影響；在內部，越南的通脹和越南盾貶值都將成為影響越南股市的重要因素。
對于外界關注的越南CPI上漲對越南人民的傷害，桃輕松不以為然：“我們看到，金融危機讓美國人吃夠苦頭，而越南雖然物價飛漲，但對越南人似乎影響不大，因為我們有節儉和儲蓄的習慣�？梢哉f，CPI上漲帶給越南人的傷害還不如金融危機對美國人的影響大�！�
這位關注宏觀面的專業人士還指出，越南的出口逆差成為了左右越南經濟成長的最大因素。“如果中國少出口一些東西到越南，越南的股市有可能漲上1000點�！彼_玩笑道。
但桃認為，越南盾在未來還會呈現貶值的趨勢，預計未來仍將貶值近10%。因此，他建議真正想投資的人，目前最好的方向是買入人民幣。“相比越南盾，人民幣要穩定得多，還有可能升值�！�
越南擬推利好活躍交易
據了解，越南證券市場建立于2000年，第一家證券交易中心設在胡志明市，2005年，河內證券交易所成立，形成一南一北兩個交易所的格局。
1月20日，胡志明證券交易所負責人在接受《華夏時報》采訪時表示，經過9年發展，截至2009年12月15日，該交易所有190家上市公司、4種基金、61個債券品種，總市值比2008年增長了52.22%，約占越南GDP的38%。
對于上一輪驚動世界的劇烈波動，胡志明證券交易所表示，2008年爆發的全球經濟危機，使得越南經濟和股市深受影響，為了控制高通脹，越南央行采取了收縮的信貸政策，而此舉導致股市大跌。2009年2月24日，VN指數下降到235點。隨后，越南政府采取了多項經濟刺激政策，國民經濟日益改善，投資者信心慢慢恢復，VN指數開始反彈。8個月后，VN指數從235點連續上漲到624點，上漲389點，最大漲幅超過160%。
胡志明證券交易所負責人對2010年的越南股市充滿信心，他認為，當前股市面臨較好的發展環境，政府限制了黃金市場交易，將使得投資基金轉向股市。另外，越南證券管理部門正在探討頒布多項辦法，以進一步活躍交易。而伴隨著經濟恢復，投資者信心將得到增強，這都將推進越南股市發展。
“胡志明證交所的上述表態，可能意味著部分交易制度會在最近得到修改，比如‘T+3交易制度’、交易稅征收比例等�！痹侥夏匙C券公司負責人表示，2010年越南股市可能是不平凡的一年。據了解，目前VN指數位于500點左右，距離歷史最高點1170點還有較大空間。
華夏時報
