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越南房價(jià)奇高為啥沒有“房奴”?

編輯: 發(fā)表時(shí)間:2009/9/28 瀏覽次數(shù):5714


   以河內(nèi)為例,老商業(yè)區(qū)部分路段房價(jià)高達(dá)4800美元/平方米,而且還在快速上升。越南最大城市胡志明市也是如此,市中心的商鋪價(jià)格三年來上漲了40%,每平方米達(dá)17.3萬美元,如果用黃金計(jì)算,230兩黃金可以買一平方米,幾乎到了寸土寸金的地步。甚至超過了東京銀座、紐約的第五大道。
  
  房價(jià)高得遙不可及,但在越南,卻沒有在中國經(jīng)常被討論的"房奴"現(xiàn)象。因?yàn)榉績r(jià)太高,生活在越南大城市的年輕人很少有考慮買房的,因此不存在供樓的壓力。
  
  沒有供樓壓力的越南年輕人逍遙自在,他們和中國的年輕人一樣追求時(shí)尚前衛(wèi),他們對(duì)前景充滿信心。萬事達(dá)信用卡國際公司發(fā)表的一項(xiàng)調(diào)查顯示,在亞太地區(qū),越南繼續(xù)成為消費(fèi)者信心指數(shù)最高的市場(chǎng)。
  
  很多越南人都從事個(gè)體經(jīng)濟(jì),老百姓都在自家門面做生意,樓上則用來住宿。越南的“國窮民富”是怎么回事咱們不太清楚,但“民富”咋不買房呢?其實(shí),越南房價(jià)奇高的原因和我們差不多。
  
  越南雖然私人沒有土地的所有權(quán),但他可以終身使用,并且作為遺產(chǎn)被永久繼承下去,很多人都是自己買地建房,而隨著富裕的越南家庭從各省遷移到大城市,胡志明市和河內(nèi)市中心的房子出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。
  
  而一些商人瞄準(zhǔn)了越南大城市的商品房和市中心商鋪的房價(jià)將在未來出現(xiàn)大幅上漲,于是競(jìng)相出價(jià)搶購房產(chǎn),使資金保值增值。這也是造成越南大城市房價(jià)不斷攀升的重要原因。所以越南有“炒房團(tuán)”,卻沒有“房奴”。
  
  在越南,當(dāng)?shù)厝硕嗍琴徺I土地自建房屋。走在胡志明市街頭,可以看到在主要的老城區(qū),基本都是三四層高的小樓,成片多層或高層公寓小區(qū)則大多處于稍偏遠(yuǎn)的城區(qū)。
      來源:環(huán)球網(wǎng)     
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