ESR與BW訂約方訂立合營企業(yè)契據(jù) 發(fā)展越南三個物流項目

觀點網(wǎng)訊：10月20日，ESR Group Limited公告稱，集團目標定于2023年出售資產(chǎn)逾10億元，于2023年10月20日，集團與BW訂約方（SHTQ及BW投資者）訂立以下該等合營企業(yè)契據(jù)，內(nèi)容有關成立合營企業(yè)發(fā)展越南的物流設施。

第一， SHTQ、BW NDV Investor、ESR NDV Investor及NDV合營企業(yè)訂立NDV合營企業(yè)契據(jù)，內(nèi)容有關NDV合營企業(yè)的營運、管理及行政管理。

待SHTQ由NDV合營企業(yè)契據(jù)日期起十五個營業(yè)日內(nèi)完成從BW NDV1及BW NDV2的現(xiàn)有第三方股東購買其全部股份后，BW NDV Investor將購買及ESR NDV Investor將出售NDV合營企業(yè)中有關數(shù)量的普通股，使BW NDV Investor將于NDV完成時持有NDV合營企業(yè)全部股份的51%，總購買價約為5.2百萬美元。

NDV完成后，NDV合營企業(yè)將由BW NDV Investor及ESR NDV Investor分別持有51%及49%。于2023年8月31日，NDV合營企業(yè)的未經(jīng)審核資產(chǎn)總值及資產(chǎn)凈值分別為268,060.9百萬越南盾及237,252.4百萬越南盾。

第二，BW NSHL Investor、ESR NSHL Investor及NSHL合營企業(yè)訂立NSHL合營企業(yè)契據(jù)，內(nèi)容有關NSHL合營企業(yè)的營運、管理及行政管理。

于NSHL合營企業(yè)契據(jù)日期起十個營業(yè)日內(nèi)，BW NSHL Investor將認購及NSHL合營企業(yè)將向BW NSHL Investor發(fā)行及配發(fā)NSHL認購股份，總認購價約為8.7百萬美元。

NSHL完成后，NSHL合營企業(yè)將由BW NSHL Investor及ESR NSHL Investor分別持有51%及49%。于2023年8月31日，NSHL合營企業(yè)的未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)總值及綜合資產(chǎn)凈值分別為405,683.2百萬越南盾及196,327.3百萬越南盾。

第三，SHTQ、BW YP Investor、ESR YP Investor及YP合營企業(yè)訂立YP合營企業(yè)契據(jù)，內(nèi)容有關YP合營企業(yè)的營運、管理及行政管理。

于YP合營企業(yè)契據(jù)日期起十個營業(yè)日內(nèi)，SHTQ將購買及ESR YP1將出售BW YPInvestor的全部股份(目前由ESRYP1全資擁有)，總購買價為200.0百萬越南盾。

YP初始完成后，YP合營企業(yè)將由BW YP Investor及ESR YP Investor分別持有49%及51%。于2023年8月31日，YP合營企業(yè)的未經(jīng)審核資產(chǎn)總值及資產(chǎn)凈值分別為505,300.2百萬越南盾及393,905.6百萬越南盾。

訂立該等合營企業(yè)契據(jù)前，該等合營企業(yè)公司各自均為該公司的間接附屬公司，完成后，合營企業(yè)公司將不再于該公司的綜合財務報表中入賬列為其附屬公司。

ESR認為，訂立該等合營企業(yè)契據(jù)以與BW(為東南亞的領先平臺)透過合營企業(yè)方式經(jīng)營該等合營企業(yè)公司，能為集團提供良好機會善用BW的市場領導地位以及其強大發(fā)展能力，以實行于越南的三個項目，而該地為具有強大增長基本面及良好長期增長前景的關鍵市場。

資料顯示，BW為東南亞最大及增長最快的物流╱工業(yè)新經(jīng)濟地產(chǎn)平臺，資產(chǎn)管理規(guī)模約為24億美元。截至2023年9月，BW的足跡遍布越南11個主要工業(yè)省份，工業(yè)用土地儲備總共達836公頃(已開發(fā)土地337公頃、在建土地125公頃及待開發(fā)土地374公頃)，其中約85%土地位于大河內(nèi)地區(qū)及胡志明市等重點一線城市。BW的投資組合包括2.3百萬平方米已竣工建筑面積、0.97百萬平方米在建工業(yè)及物流設施建筑面積以及2.4百萬平方米待開發(fā)建筑面積。