柬埔寨建材價(jià)格普遍上漲
據(jù)了解，最近紅磚價(jià)格每天都有不同程度的上漲，最高漲幅達(dá)15—20%。紅磚已成為許多銷售建筑材料商競爭收購，然后高價(jià)出售的產(chǎn)品，這也讓以傳統(tǒng)方式燒磚、瀕臨倒閉的磚窖主們?cè)俣瓤吹桨l(fā)財(cái)?shù)南Ｍ５珦?jù)行業(yè)中人士評(píng)估：紅磚價(jià)格高起是暫時(shí)性的，相信2個(gè)月后會(huì)回落至每1萬磚500美元左右，但誰也說不準(zhǔn)多長時(shí)間會(huì)回落至較合理的水平。
163路一名銷售建筑材料商告訴記者，紅磚的價(jià)格每天都在上升，每天每1萬磚的升幅達(dá)數(shù)十美元，最新的紅磚價(jià)格每1萬磚已達(dá)1100美元，如果購買少量，每塊磚價(jià)格為500柬元，比一年前高出3倍。她說，過去每天可出售數(shù)萬塊磚，每1萬塊的利潤只是10多美元。目前每天只出售數(shù)千塊磚，利潤相對(duì)比過去還要高，只是供貨不足。
63路一家出售建筑材料的商人表示，許多建筑公司直接與磚廠簽訂了供貨合同，同時(shí)也因日前有不少磚廠關(guān)閉，造成紅磚供不應(yīng)求。他說，柬埔寨新年臨近，許多個(gè)人建造的房子都在爭取完工，也造成紅磚需求量大增，盡管每1萬塊紅磚已超過1000美元，仍然有人購買。
5號(hào)公路一家磚廠業(yè)主告訴記者，紅磚價(jià)格上漲原因很多，包括泥土、燃油、木柴等價(jià)格大幅上漲，連工人薪資都要求上調(diào)。他說，目前紅磚供不應(yīng)求、價(jià)格上漲，對(duì)傳統(tǒng)磚廠生存有利。但他相信好景不長，畢竟暴利生意只是短暫的。
鋼鐵價(jià)格每噸接近千元
毛澤東大道一建筑材料商介紹說，鋼鐵價(jià)格自今年1月份以來，每噸上漲了近百美元，與去年同比上漲超過60%。他說，目前在柬埔寨市場上銷售的鋼鐵主要來自中國、意大利及越南。每噸價(jià)格從910—980美元不等。
除了紅磚、鋼鐵價(jià)格大幅上漲外，部份河沙開采區(qū)由于被限制抽取或關(guān)閉，造成價(jià)格也大幅上揚(yáng)。
據(jù)悉，目前市區(qū)建筑材料商出售河沙每立方米11美元，去年底每立方米僅8美元(包運(yùn)載)。
一號(hào)公路沙場業(yè)主介紹，由于燃油價(jià)格大幅上漲，使抽沙成本提高，因此也調(diào)高了河沙的出場價(jià)，目前每立方米5—7美元(包運(yùn)載)。
據(jù)了解，目前市郊，包括雷西郊區(qū)、朗哥區(qū)、桑園區(qū)許多市民在建筑中的房屋正加緊施工，不惜花費(fèi)高額成本搶購紅磚、鋼鐵，以早日建成過柬新年。
一位正在洽購紅磚的市民告訴記者，盡管目前紅磚價(jià)格已升得很高，但他仍然不惜付出高成本，因?yàn)檎f不準(zhǔn)紅磚價(jià)格何時(shí)能降下來。他指出，根據(jù)過去的經(jīng)驗(yàn)，20多年來，金邊市的物價(jià)年年上漲，幾乎沒有什么東西漲價(jià)后會(huì)降價(jià)的。
他表示，逐年漲價(jià)的東西太多了，如過去吃一碗粉面2000柬元，現(xiàn)已升到5000柬元；過去汽油每公升700柬元，現(xiàn)4600柬元；過去大米每公斤800柬元，現(xiàn)2000柬元；過去每公斤500柬元的蔬菜，現(xiàn)也升到1500柬元……。他指出，特別是土地升值更快，15年前他在雷西郊區(qū)的土地每平方米1美元，現(xiàn)已升到200多美元，但早已成了有錢人的產(chǎn)物。
建筑材料還會(huì)上漲？
關(guān)于各種建筑材料急劇上漲，是否會(huì)影響建筑商的利益？一位資深建筑商在接受記者采訪時(shí)表示，建筑材料上漲對(duì)建筑商的利益肯定有影響，由于建筑商在未打地基時(shí)已把大部份，甚至全部的房屋定價(jià)出售，在建設(shè)過程中建筑材料大幅增長，建筑商的中間利潤自然會(huì)減少。
他指出，如果建筑材料在低價(jià)時(shí)預(yù)先訂購，有利于保持建筑成本穩(wěn)定，但他相信哪個(gè)建筑商都無法做到，因?yàn)樾枰褂玫慕ㄖ牧戏N類太多了，部份無法預(yù)購材料價(jià)格上漲必然造成建筑成本提升，利潤空間自然縮小。他補(bǔ)充說，建筑商是不會(huì)做虧本生意的，隨著建筑材料的價(jià)格不斷走高，房價(jià)也會(huì)定得更高，成本始終需要消費(fèi)者來承擔(dān)，建筑商只是賺取中間利潤。
在談到房價(jià)大幅提高會(huì)否降低市民購房欲望時(shí)，他認(rèn)為影響不大。他說，按金邊市目前房地產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度，還不足供應(yīng)市場需求。他相信大選過后，即使房地產(chǎn)價(jià)格增長100%，需求仍然強(qiáng)勁。因此，估計(jì)建筑材料價(jià)格大幅上升，不會(huì)影響金邊市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
他表示，隨著世界能源短缺日益突顯，亞洲建筑市場的日益繁榮，美元不斷貶值，相信用于建筑的材料還會(huì)不斷上漲。作為建筑商，只有預(yù)期到未來建筑材料的市場走勢，才能更好地把市場做好。他說，估計(jì)未來會(huì)繼續(xù)上漲的材料主要有鋼鐵、鋁材、河沙、石子、水泥、墻漆、瓷磚等。包括木料、電線等的價(jià)格都有不同程度的上漲。隨著泥、沙地等價(jià)格的上漲，紅磚、的價(jià)格也必然比過去高很多。 南博網(wǎng)
