新興行業(yè)推動(dòng)柬埔寨GDP增長(zhǎng)
房地產(chǎn)價(jià)格猛漲
2007年柬埔寨各行各業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展最為迅速，土地和房屋價(jià)格漲幅驚人，外資和柬國(guó)內(nèi)資本紛紛流向這個(gè)領(lǐng)域。
根據(jù)記者從房地產(chǎn)專業(yè)人士了解到的信息來看，2007年最受關(guān)注的房地產(chǎn)項(xiàng)目，當(dāng)屬由韓國(guó)投資商和柬埔寨投資商共同開發(fā)的CAMKO CITY(意為“柬韓之城”)。該項(xiàng)目總投資超過20億美元，總開發(fā)面積達(dá)到1，193，625平方米，計(jì)劃興建668個(gè)單位的高層公寓，159個(gè)單位的中層公寓，164間中樓及18間別墅。
由印度尼西亞著名發(fā)展商Ciputra投資興建的GRAND PHNOM PENH(意為“宏偉金邊城”)項(xiàng)目也令人十分震撼，該公司計(jì)劃分12個(gè)階段進(jìn)行開發(fā)。建成后，宏偉金邊城將成為擁有各式住宅小區(qū)、大型商場(chǎng)、辦公大樓、學(xué)校、酒店、高爾夫球場(chǎng)的現(xiàn)代化小城鎮(zhèn)。
柬埔寨房地產(chǎn)發(fā)展迅速，畢馬威(柬埔寨)有限公司執(zhí)行董事羅志崇認(rèn)為得益于兩個(gè)因素：
第一、柬埔寨近幾年政局穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，中產(chǎn)階級(jí)應(yīng)運(yùn)而生，這些新型階層大多是年輕人，受過良好的教育，有固定的職業(yè)，并且收入豐厚，結(jié)婚購(gòu)房的消費(fèi)需求，直接帶動(dòng)了房地產(chǎn)的發(fā)展。
第二、柬埔寨目前沒有證券市場(chǎng)，投資渠道極為有限，這也使得大量的資本流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)周期長(zhǎng)，人員需求大，不僅可以充分帶動(dòng)相關(guān)建筑工程、原材料行業(yè)的發(fā)展，而且還可以直接增加就業(yè)。目前在金邊市區(qū)和郊區(qū)，經(jīng)常可見起重機(jī)和推土機(jī)，鋼材價(jià)格也增長(zhǎng)到每噸900多美金。可以預(yù)計(jì)房地產(chǎn)業(yè)在2008年也將成為帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要發(fā)動(dòng)機(jī)之一。
外資炒熱金融業(yè)
金融業(yè)在過去一年中的發(fā)展也不容小視。2007年可以說是柬埔寨的金融年，外資大舉投資金融業(yè)。銀行的數(shù)量不斷增加，光是今年新設(shè)立的外資銀行就有韓國(guó)的新韓銀行、柬韓銀行(CAMKO Bank)，越南的Prosperity Investment Specialized Bank銀行(PISB銀行)。
已經(jīng)在柬埔寨市場(chǎng)上立足多年，由馬來西亞大眾銀行集團(tuán)投資的柬埔寨大眾銀行，在過去一年的時(shí)間里一共開設(shè)了4家分行。而另一家老牌的韓資銀行ABA銀行，則吸引到一家哈薩克斯坦公司的投資，實(shí)收資本由1000萬美元增加到2，300萬美元，同時(shí)在柬埔寨暹粒增設(shè)一家分行。
此外，ABA銀行、柬埔寨大眾銀行等許多銀行已經(jīng)定好了2008年新增分行的計(jì)劃，可以說銀行業(yè)在今年仍將保持快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。
保險(xiǎn)業(yè)在金融業(yè)中扮演著重要角色。在這方面，柬埔寨在過去一年進(jìn)展十分迅速。由柬埔寨國(guó)內(nèi)私人資本和外國(guó)資本合資的INFINITY保險(xiǎn)公司，以及馬來西亞大眾倫平保險(xiǎn)公司的成立，具有標(biāo)志性的意義。
咨詢服務(wù)前景走俏
伴隨著新經(jīng)濟(jì)的快速成長(zhǎng)，會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)、法律等相關(guān)咨詢業(yè)的發(fā)展也十分迅速。對(duì)于羅志崇所處的會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)、法律咨詢服務(wù)業(yè)來說，2007年絕對(duì)是一個(gè)利好消息不斷的一年。
9月，柬埔寨政府宣布將于2009年成立證券市場(chǎng)；之后不久，財(cái)政部頒布新的審計(jì)政策，其中規(guī)定了3項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，只要有企業(yè)滿足其中兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，則必須接受會(huì)計(jì)師的年度審計(jì)，并于次年的3月31日將年度會(huì)計(jì)報(bào)表報(bào)送至政府相關(guān)部門，這一政策將于2008年1月1日起正式執(zhí)行。
羅志崇說：“審計(jì)政策的出臺(tái)將會(huì)使許多原來不需要進(jìn)行年度會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)的公司不得不進(jìn)行審計(jì)，這將會(huì)直接增加會(huì)計(jì)師事務(wù)所的營(yíng)業(yè)收入，而隨著設(shè)立證券市場(chǎng)時(shí)間的日益臨近，需要相關(guān)會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)、法律咨詢等方面服務(wù)的柬埔寨公司將會(huì)越來越多，這對(duì)相關(guān)服務(wù)業(yè)來說，無疑是一個(gè)契機(jī)。”
就在2007年，韓國(guó)的一家名為“Woori”的會(huì)計(jì)公司也搶灘柬埔寨市場(chǎng)，要分一杯羹。
目前在柬埔寨共有15家注冊(cè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，以畢馬威(柬埔寨)有限公司為例，該公司在柬埔寨共有100名雇員，超過50個(gè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師，并且該會(huì)計(jì)師事務(wù)所明年計(jì)劃招聘更多的人才。
2007年以房地產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、咨詢服務(wù)業(yè)的新興經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為柬埔寨開動(dòng)了另一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)，而這一趨勢(shì)也將在2008年繼續(xù)下去。
