越南房?jī)r(jià)奇高為啥沒有“房奴”?

  　以河內(nèi)為例，老商業(yè)區(qū)部分路段房?jī)r(jià)高達(dá)4800美元/平方米，而且還在快速上升。越南最大城市胡志明市也是如此，市中心的商鋪價(jià)格三年來上漲了40%，每平方米達(dá)17.3萬美元，如果用黃金計(jì)算，230兩黃金可以買一平方米，幾乎到了寸土寸金的地步。甚至超過了東京銀座、紐約的第五大道。
　　
　　房?jī)r(jià)高得遙不可及，但在越南，卻沒有在中國經(jīng)常被討論的"房奴"現(xiàn)象。因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，生活在越南大城市的年輕人很少有考慮買房的，因此不存在供樓的壓力。
　　
　　沒有供樓壓力的越南年輕人逍遙自在，他們和中國的年輕人一樣追求時(shí)尚前衛(wèi)，他們對(duì)前景充滿信心。萬事達(dá)信用卡國際公司發(fā)表的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在亞太地區(qū)，越南繼續(xù)成為消費(fèi)者信心指數(shù)最高的市場(chǎng)。
　　
　　很多越南人都從事個(gè)體經(jīng)濟(jì)，老百姓都在自家門面做生意，樓上則用來住宿。越南的“國窮民富”是怎么回事咱們不太清楚，但“民富”咋不買房呢？其實(shí)，越南房?jī)r(jià)奇高的原因和我們差不多。
　　
　　越南雖然私人沒有土地的所有權(quán)，但他可以終身使用，并且作為遺產(chǎn)被永久繼承下去，很多人都是自己買地建房，而隨著富裕的越南家庭從各省遷移到大城市，胡志明市和河內(nèi)市中心的房子出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。
　　
　　而一些商人瞄準(zhǔn)了越南大城市的商品房和市中心商鋪的房?jī)r(jià)將在未來出現(xiàn)大幅上漲，于是競(jìng)相出價(jià)搶購房產(chǎn)，使資金保值增值。這也是造成越南大城市房?jī)r(jià)不斷攀升的重要原因。所以越南有“炒房團(tuán)”，卻沒有“房奴”。
　　
　　在越南，當(dāng)?shù)厝硕嗍琴徺I土地自建房屋。走在胡志明市街頭，可以看到在主要的老城區(qū)，基本都是三四層高的小樓，成片多層或高層公寓小區(qū)則大多處于稍偏遠(yuǎn)的城區(qū)。
      來源：環(huán)球網(wǎng)